ઘર ખરીદવાનું વિચારતા હોવ તો જાણો જોઇન્ટ લૉનના ફાયદા: કુલ રકમ પણ વધશે અને ઈન્કમ ટેક્સમાં મળશે ફાયદો

Image Source: Freepik

અમદાવાદ, તા. 16 માર્ચ 2024 શનિવાર

જો તમે મકાન ખરીદવા જઈ રહ્યા છો અને તમારે હોમ લોન લેવાની છે પરંતુ લોનમાં કોઈ પ્રકારની સમસ્યા આવી રહી છે તો જોઈન્ટ હોમ લોનનો વિકલ્પ તમારી સમસ્યાને દૂર કરી શકે છે. જોઈન્ટ લોનના ઘણા ફાયદા છે. જો તમે પત્ની, બહેન, માતા વગેરે કોઈ મહિલાની સાથે આ જોઈન્ટ લોન લો છો તો આ ઓછા વ્યાજ દર પર પણ મળી જાય છે. 

સરળતાથી લોન મળી જાય છે

ઘણી વખત લોકોને ક્રેડિટ સ્કોર યોગ્ય ન હોવા, ઓછી ઈનકમ અને અન્ય પ્રકારનું દેવુ અને ઈનકમના રેશિયોમાં ભૂલ હોવાના કારણે લોન લેવામાં મુશ્કેલી આવે છે. દરમિયાન જોઈન્ટ હોમ લોન મદદરૂપ થાય છે. જેમાં બીજા વ્યક્તિને અરજદાર તરીકે પોતાની સાથે જોડીને લોન લેવા માટે યોગ્યતામાં વધારો થઈ જાય છે. જો જોઈન્ટ લોનમાં જોડાયેલી બીજી વ્યક્તિની ચૂકવણી કરવાની ક્ષમતા સારી છે તો લોન સરળતાથી મળી જાય છે. 

લોનની રકમની મર્યાદા વધી શકે છે

ઘણી વખત લોકોનો ક્રેડિટ સ્કોર યોગ્ય ન હોવો, ઓછી ઈનકમ અને આ અન્ય પ્રકારની લોન અને ઈનકમના રેશિયોમાં ભૂલ હોવાના કારણે લોન લેવામાં મુશ્કેલી આવે છે. દરમિયાન જોઈન્ટ હોમ લોન મદદરૂપ થાય છે. જેમાં બીજા વ્યક્તિને અરજદાર તરીકે પોતાની સાથે જોડીને લોન લેવા માટે યોગ્યતામાં વધારો થઈ જાય છે. જો જોઈન્ટ લોનમાં જોડાયેલા બીજા વ્યક્તિની ચૂકવણી કરવાની ક્ષમતા સારી છે તો લોન સરળતાથી મળી જાય છે.

સિંગલ લોન એપ્લીકેન્ટને તેમની આવકના હિસાબે લોન આપવામાં આવે છે પરંતુ જોઈન્ટ લોનમાં બંનેની કુલ આવકને જોઈ શકાય છે. દરમિયાન લોન એમાઉન્ટની લિમિટ વધી જાય છે પરંતુ ધ્યાન રાખો કે તમારુ અને તમારા કો-એપ્લીકેન્ટનું દેવુ અને આવકનો રેશિયો 50થી 60 ટકાથી વધુ ન હોય. 

મહિલા કો-એપ્લિકેન્ટના ફાયદા

જો તમે જોઈન્ટ હોમ લોન કોઈ મહિલા કો-એપ્લીકેન્ટની સાથે મળીને લો છો તો તમને લોન થોડા ઓછા વ્યાજદર પર મળી જાય છે. ઘણા ધિરાણકર્તાઓ મહિલા કો-એપ્લીકેન્ટ માટે હોમ લોનના અલગ વ્યાજ દર હોય છે. આ દર સામાન્ય રીતે રેટથી લગભગ 0.05 ટકા (5 બેઝિસ પોઈન્ટ્સ) ઓછા હોય છે પરંતુ તેનો ફાયદો લેવા માટે મહિલા પ્રોપર્ટીની પોતે કે સંયુક્ત રીતે માલિક હોવી જોઈએ.

ઈનકમ ટેક્સનો ફાયદો

જોઈન્ટ લોનમાં ઈનકમ ટેક્સનો પણ ફાયદો મળે છે. જોઈન્ટ હોમ લોન માટે અરજી કરવા પર લોન લઈ રહેલા બંને વ્યક્તિ અલગ-અલગ ઈનકમ ટેક્સ બેનિફિટનો ફાયદો લઈ શકે છે પરંતુ આ ફાયદો ત્યારે મળશે જ્યારે બંને એપ્લીકેન્ટની સાથે પ્રોપર્ટીના માલિક પણ હોય.