ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ક્ષેત્રે પ્રોજેક્ટ્સ વધારવા મહત્વપૂર્ણ

દેશમાં માળખાગત સુવિધાઓના વિકાસને પ્રોત્સાહન આપતી સરકારી નાણાકીય સંસ્થા, નેશનલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફાઇનાન્સિંગ એન્ડ ડેવલપમેન્ટ બેંક નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૫-૨૬ માં એરપોર્ટ માટે લોન આપવાની યોજના ધરાવે છે.  નેશનલ એસેટ રિકન્સ્ટ્રક્શન કંપનીની સ્થાપના પછી, છેલ્લા બે વર્ષમાં આંશિક ધિરાણ વૃદ્ધિ શરૂ કરી છે.  તાજેતરમાં રિઝર્વ બેંકે નેશનલ એસેટ રિકન્સ્ટ્રક્શન કંપનીને આંશિક ધિરાણ વૃદ્ધિ પ્રદાન કરવાની મંજૂરી આપી છે.  સરકારે આ ઉત્પાદનની જરૂરિયાત સમજી અને બજેટમાં તેની જાહેરાત કરવામાં આવી છે.  આ અંગે એક મહિનામાં માર્ગદર્શિકા જારી કરાશે. હાલમાં ઉત્પાદનને અંતિમ સ્વરૂપ આપવાની પ્રક્રિયા જારી છે અને ટૂંક સમયમાં વિગતો જાહેર કરાશે.  મજબૂત અમલીકરણને કારણે માળખાગત પ્રોજેક્ટ્સને ધિરાણ આપવું સરળ બની રહ્યું છે.  આ ક્ષેત્રે ડિફોલ્ટ રેટ હાલમાં ૧ ટકા કરતા ઓછો છે.  છેલ્લા દાયકામાં માળખાગત પ્રોજેક્ટ્સે નોંધપાત્ર રીતે સારું પ્રદર્શન કર્યું છે.  આપણે ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર લોન, રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ ટ્રસ્ટ અને નવીનીકરણીય ઊર્જા કંપનીઓમાં ભારે વિદેશી રોકાણ જોઈ રહ્યા છીએ.  તેથી,  આ ક્ષેત્રે દેવા સંબંધિત કોઈ પડકાર હોવાનું જણાતું નથી. ફક્ત પ્રોજેક્ટ્સ વધારવાની જરૂર છે. ઘણી શહેરી સ્થાનિક સંસ્થાઓ નાણાકીય પડકારોનો સામનો કરે છે.  આ મુદ્દાને સંબોધવા અને શહેરી માળખાગત પ્રોજેક્ટ્સને ટેકો આપવા માટે ભંડોળ એકત્ર કરવું જોઈએ, ખાસ કરીને ગટર શુદ્ધિકરણ, ઘન કચરા શુદ્ધિકરણ અને કચરામાંથી બાયોગેસ જેવા ક્ષેત્રોમાં ધ્યાન કરવું જોઈએ.

સસ્તા અને મધ્યમ કદના મકાનોની માંગમાં વધારો થશે

રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગને આશા છે કે રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા દ્વારા રેપો રેટમાં ૨૫ બેસિસ પોઇન્ટનો ઘટાડો કરીને ૬.૨૫ ટકા કરવાના નિર્ણયથી રહેણાંક માંગમાં વધારો થશે.   તેની અસર ખાસ કરીને મધ્ય-આવાસ ક્ષેત્રમાં અનુભવાશે.  ઉદ્યોગના ખેલાડીઓ માને છે કે દર ઘટાડાથી ખરીદદારો માટે  ખર્ચ ઘટશે.  વધતી માંગ સાથે વિકાસકર્તાઓ માટે નાણાકીય ખર્ચમાં ઘટાડો નવા પ્રોજેક્ટ્સના નિર્માણને વેગ આપશે, જેનો લાભ તમામ હિસ્સેદારોને મળશે.   આ વિકાસ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે ખૂબ જ સારો છે, ખાસ કરીને સસ્તા અને મધ્યમ સેગમેન્ટના આવાસ માટે, જેની માંગ ઝડપથી વધી રહી છે.  ઓછા ખર્ચથી હોમ લોન સસ્તી થશે, જેનાથી ઘણા ખરીદદારોનું ઘર ખરીદવાનું સ્વપ્ન સાકાર થશે.   આ પગલાથી રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં રોકાણ ફરી શરૂ થવાની શક્યતા છે, જે તેની વૃદ્ધિની ગતિ જાળવી રાખવામાં મદદ કરશે. મધ્યમ વર્ગ માટે નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૬ ના બજેટમાં જાહેર કરાયેલા કર લાભો સાથે નીતિમાં આ ફેરફાર વેચાણને વેગ આપશે.  ઓછા વ્યાજ દર ઘર ખરીદનારાઓને સારી જીવનશૈલી સાથે પોતાનું ઘર ખરીદવા માટે પ્રોત્સાહિત કરશે.